LES FRAIS INHÉRENTS LORS DE L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ


En plus de votre mise de fonds et de l’hyptothèque vous aurez quelques dépenses à prévoir


Ce qui est gratuit :

1. L’agent immobilier : Bonne nouvelle pour vous, utiliser mes services pour acquérir la propriété de vos rêves est tout a fait gratuit je partage avec l’agent inscripteur les honoraires prévus au contrat de courtage
   
   
2. Le certificat de localisation : Le vendeur doit fournir un certificat reflétant la réalité de sa propriété
   

Les dépenses que vous devez payer :

1. L’inspection en bâtiment (+/- 400$)
   
   
2. L’évaluation de la propriété par l’institution financière (+/- 300$). Certaines institutions financières offrent l’évaluation gratuite dans certaines promotions... il faut donc magasiner son prêteur pour le meilleur taux... et leurs promotions.
   
   
3. Les frais de notaire (+/- 1100$). Encore ici, certaines institutions financières vous offrent un rabais pour les frais de notaire ou le notaire gratuit parfois sous certaines conditions, il faut voir avec votre institution financière lorsque vous « magasinerez » pour votre demande de prêt hypothécaire.
   
   
4. Les ajustements chez le notaire : Lors de l’acte notarié, le notaire effectuera des ajustements sur les taxes municipales, scolaires, frais de l’huile à chauffage, frais de condo, etc. Car souvent le vendeur aura déjà réglé ces coûts pour l’année complète, alors que vous prendrez possession des lieux avant le prochain compte…le notaire doit donc faire des ajustements pour la portion de temps d’occupation correspondant au vendeur et à l’acheteur.
   
   
5. Assurances : Votre assurance habitation naturellement et parfois des compléments des polices d’assurances invalidité et vie proposées par l’institution financière pour vous protéger dans l’éventualité où vous n’auriez plus la capacité d’effectuer vos paiements. Ces dernières sont souvent facultatives, c’est à vous d’analyser si cette option pourrait être intéressante.
   
   
6. Les frais de déménagement : (± 90$/heure dépendant d’où vous venez)
   
   
7. Les frais d’abonnements ou de transferts : Hydro-Québec, Bell Canada, câblodistributeur, etc.
   
   
8. La taxe de mutation (communément appelée : Taxe de « Bienvenue »)

Vous désirez obtenir le montant exact ? Allez sur un des liens ci-dessous, mettre dans case le montant le plus élevé entre le rôle d’évaluation ou le prix que vous avez payé pour la propriété…il faut mettre celui qui est le plus élevé entre les deux... cliquez... vous obtiendrez le montant.

Il y a quelques exceptions à cette règle (exemple : vous achetez la propriété d’un parent). Pour obtenir l’information... consultez votre municipalité ou un notaire.


www.impot.net ou www.cdnq.org (Chambre des Notaires du Québec)